為深入貫徹落實(shí)上海市規(guī)劃資源領(lǐng)域優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境8.0行動(dòng)方案，奉賢區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“奉賢登記中心”）以“高效辦成一件事”為核心目標(biāo)，持續(xù)深化“全程網(wǎng)辦”“跨省通辦”服務(wù)改革，通過(guò)數(shù)字化轉(zhuǎn)型與流程再造，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)效能全面提升，切實(shí)增強(qiáng)企業(yè)群眾的滿意度和獲得感。

　　01.首例破冰！打造“零跑動(dòng)”抵押登記（至銀行）上海樣本

　　奉賢登記中心依托“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，成功辦理上海市首例“全程網(wǎng)辦”抵押登記（至銀行）業(yè)務(wù)。市民a先生通過(guò)線上完成身份核驗(yàn)、電子證照調(diào)用、合同上傳及材料簽署等全流程操作，銀行同步使用“法人一證通”完成電子簽章，經(jīng)系統(tǒng)高效審核后，電子不動(dòng)產(chǎn)登記證明實(shí)時(shí)推送至銀行，紙質(zhì)證明同步郵寄送達(dá)，實(shí)現(xiàn)“申請(qǐng)-審核-領(lǐng)證-放貸”全鏈條線上閉環(huán)。該模式推出實(shí)現(xiàn)了三大轉(zhuǎn)變：一是辦理方式從“現(xiàn)場(chǎng)辦”轉(zhuǎn)為“線上辦”，申請(qǐng)人與銀行無(wú)需到登記大廳提交材料；二是材料提交從紙質(zhì)化轉(zhuǎn)為電子化，電子證照、電子簽章替代傳統(tǒng)紙質(zhì)材料；三是辦理時(shí)限再壓縮，徹底打破時(shí)空限制，真正實(shí)現(xiàn)“指尖辦、零跑動(dòng)”。

　　02.信任之選！二次選擇“跨省通辦”，跨省通辦顯實(shí)效

　　為解決異地辦事“多地跑、折返跑”問題，奉賢登記中心積極推進(jìn)長(zhǎng)三角區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”。去年，江蘇省徐州市的c先生成功辦理了“跨省通辦”抵押登記?；诟咝П憬莸霓k事體驗(yàn)，今年7月，他再次選擇申請(qǐng)長(zhǎng)三角“跨省通辦”服務(wù)。

　　奉賢登記中心主動(dòng)對(duì)接徐州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，依托遠(yuǎn)程虛擬終端技術(shù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)兩地協(xié)同審核、材料互認(rèn)、結(jié)果互推、制證郵寄，全程僅用3個(gè)工作日即完成抵押權(quán)注銷與新抵押登記，申請(qǐng)人無(wú)需離徐即可辦結(jié)。該服務(wù)將持續(xù)拓展至北京、廣州、杭州、深圳等更多城市，同步推進(jìn)“異地幫辦、全程網(wǎng)辦”與“異地代收、屬地辦理”模式，為企業(yè)和群眾提供更加多元、便捷的政務(wù)服務(wù)。

　　03.積極推介！全面提升網(wǎng)辦服務(wù)普及率與便捷度

　　今年起，奉賢登記中心主動(dòng)對(duì)接房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，精準(zhǔn)舉辦“全程網(wǎng)辦”專題宣講會(huì)，全力提升不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦普及率。重點(diǎn)推介兩項(xiàng)高頻登記業(yè)務(wù)：一是“全程網(wǎng)辦”預(yù)告登記及注銷業(yè)務(wù)，支持同步辦理預(yù)告抵押，可實(shí)時(shí)追蹤辦理進(jìn)度、即時(shí)獲取電子證照，讓群眾辦事更省心、客戶購(gòu)房更安心、產(chǎn)權(quán)保障更有力。本區(qū)近期上市的多個(gè)樓盤項(xiàng)目“全程網(wǎng)辦”預(yù)告登記已實(shí)現(xiàn)全覆蓋，開發(fā)企業(yè)、業(yè)主省去了大量資料準(zhǔn)備和線下排隊(duì)等候的繁瑣，客戶僅需在線確認(rèn)申請(qǐng)信息，無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)辦理；二是“全程網(wǎng)辦”存量房買賣，全環(huán)節(jié)——資格核驗(yàn)、合同網(wǎng)簽、稅費(fèi)繳納、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記——均可線上閉環(huán)辦理，徹底打破部門壁壘，交易效率倍增，讓復(fù)雜交易變簡(jiǎn)單。同時(shí)設(shè)立“全程網(wǎng)辦”服務(wù)專區(qū)，配備幫辦專員，指導(dǎo)群眾網(wǎng)上辦理登記，并保留線下認(rèn)證服務(wù)，讓網(wǎng)辦更安全、更便利、更有溫度，進(jìn)一步提升了“幫辦專窗”服務(wù)效能。

　　04.創(chuàng)新探索！推進(jìn)“交地即交證”服務(wù)新模式

　　為助力企業(yè)項(xiàng)目快速落地，奉賢登記中心創(chuàng)新實(shí)施“交地即交證”服務(wù)：企業(yè)簽訂土地出讓合同后，可通過(guò)“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記，系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取土地出讓合同、稅費(fèi)繳納憑證等材料，實(shí)現(xiàn)“零材料提交”；本市小微企業(yè)自動(dòng)享受不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)減免政策；需同步辦理抵押登記的，銀行可通過(guò)平臺(tái)在線提交申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)“交地、領(lǐng)證、抵押”三同步，有效緩解企業(yè)資金壓力，加速項(xiàng)目開工建設(shè)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

　　未來(lái)，奉賢登記中心將持續(xù)深化“全程網(wǎng)辦”與“跨省通辦”服務(wù)創(chuàng)新，以數(shù)字化轉(zhuǎn)型全面打破時(shí)空限制，通過(guò)流程優(yōu)化、服務(wù)升級(jí)和技術(shù)賦能，構(gòu)建更加智能、高效、便捷的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)體系，助力提升區(qū)域營(yíng)商環(huán)境，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。