各有關單位和個人：

　　為深入貫徹落實黨的二十大精神，落實市委市政府有關工作部署，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，更好服務高質量發(fā)展，廣州不動產(chǎn)登記部門深化改革創(chuàng)新，現(xiàn)推出第二批服務舉措。有關事項通知如下：

　　一、實現(xiàn)不動產(chǎn)公積金抵押業(yè)務“一站式”辦理。與廣州住房公積金管理中心開展業(yè)務合作，將住房公積金貸款抵押登記業(yè)務納入廣東省金融“總對總”服務范圍，在廣州住房公積金貸款業(yè)務承辦網(wǎng)點（廣州住房置業(yè)擔保公司）設立便民服務點，當事人可直接在便民服務點申請辦理公積金貸款抵押相關案件，登記機構直接線上辦理，無需申請雙方再跑動登記大廳，實現(xiàn)“一站式”辦理。

　　二、實現(xiàn)不動產(chǎn)抵押注銷案件智能化辦理。各金融機構通過廣東省金融“總對總”系統(tǒng)提交的房屋抵押權注銷登記案件，借助系統(tǒng)對接和信息共享，對案件信息能夠通過系統(tǒng)自動校驗的，實現(xiàn)智能化辦理，做到即時受理、即時辦結，免于人工辦理，大幅提高辦理效率，提升金融服務水平。

　　三、簡化增量房轉移登記網(wǎng)辦業(yè)務流程。對已經(jīng)辦理預告登記并且委托開發(fā)商代辦的增量房轉移登記網(wǎng)辦案件，取消申請人刷臉確認環(huán)節(jié)，取消開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場核驗環(huán)節(jié)，進一步簡化網(wǎng)辦業(yè)務流程，減少申請人現(xiàn)場跑動，提升網(wǎng)辦體驗和便捷度。

　　四、實現(xiàn)居住權登記業(yè)務網(wǎng)上辦理?！皬V州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)”增加居住權登記業(yè)務情形，申請人可以通過網(wǎng)辦系統(tǒng)便捷的辦理居住權登記業(yè)務，進一步延伸業(yè)務辦理渠道，擴大網(wǎng)辦覆蓋度，便利群眾隨時隨地申請。

　　五、優(yōu)化不動產(chǎn)登記在線智能咨詢服務。依托“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號24小時智能機器人，不動產(chǎn)登記機構實行線上咨詢“智能全時問答”，搭建“隨到隨問、即問即答、有問必答”的線上咨詢平臺，更好滿足企業(yè)群眾個性化的咨詢需求，提升咨詢服務質量。

　　六、實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息和檔案影像全市范圍通查。推進全市不動產(chǎn)登記信息和檔案掃描影像歸集利用，實現(xiàn)企業(yè)群眾到全市任一不動產(chǎn)登記檔案窗口即可查詢全市范圍的不動產(chǎn)登記信息或者不動產(chǎn)登記檔案影像，免于再次跑動不動產(chǎn)屬區(qū)辦理，進一步提升不動產(chǎn)登記查詢便利度。

　　七、合并辦理國有建設用地抵押注銷和在建工程抵押登記。企業(yè)群眾申請辦理國有建設用地抵押權注銷登記和在建工程抵押權設立登記的，不動產(chǎn)登記機構提供登記業(yè)務合并辦理服務，實現(xiàn)一次申請、一套材料、一次辦好，進一步減少企業(yè)跑動次數(shù)，壓縮登記機構辦理環(huán)節(jié)和時間。

　　八、提供不動產(chǎn)登記相關稅費“一碼清繳”服務。不動產(chǎn)登記機構在提供不動產(chǎn)登記相關稅費、登記費一次性刷卡繳納的基礎上，進一步增加掃碼支付的方式，企業(yè)群眾可以實現(xiàn)相關稅費、登記費“一碼清繳”，進一步提升不動產(chǎn)登記繳費、繳稅便利度。

　　九、提升涉稅不動產(chǎn)登記業(yè)務“一窗受理”質效。不動產(chǎn)登記機構與稅務部門進一步優(yōu)化增量房轉移、涉企國有土地上存量房交易業(yè)務，以及析產(chǎn)登記業(yè)務的“一窗受理”模式，案件通過系統(tǒng)流轉完成核稅，并且對無需調用檔案的案件直接推送核稅，進一步縮短案件核稅時間，提高一窗辦理效率，減少企業(yè)群眾等待時間。

　　十、拓寬不動產(chǎn)登記檔案復制申請渠道。在通過“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號申請復制買賣合同、購房發(fā)票等不動產(chǎn)登記原始資料基礎上，進一步拓寬不動產(chǎn)登記檔案申請渠道，企業(yè)群眾也可以通過“廣州市規(guī)劃和自然資源局”門戶網(wǎng)站“廣州市不動產(chǎn)登記資料利用”入口申請復制登記原始資料，提供網(wǎng)頁版不動產(chǎn)登記檔案復制服務。

　　十一、簡化境外法人或其他組織辦理不動產(chǎn)登記的身份證明材料。香港、澳門、臺灣地區(qū)以及境外法人或者非法人組織申請辦理跨境抵押登記業(yè)務或者查詢不動產(chǎn)登記資料的，無需提交其在境內設立分支機構或代表機構的批準文件或注冊證明，進一步簡化身份證明材料的要求，更好助力粵港澳大灣區(qū)建設。

　　十二、提供涉企處分類不動產(chǎn)登記辦理提醒服務。企業(yè)辦理不動產(chǎn)抵押登記、轉移登記等處分類登記業(yè)務時，不動產(chǎn)登記機構通過共享獲取企業(yè)法定代表人聯(lián)系方式，進行短信辦理提醒服務，以更好保障企業(yè)的不動產(chǎn)權利，更好維護不動產(chǎn)登記安全。

　　專此通知。

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局

　　2023年11月23日