局各處室、分局、縣(市)資源規(guī)劃主管部門:
按照《自然資源部關于以“多規(guī)合一”為基礎推進規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”改革的通知》(自然資規(guī)〔2019〕2號)《自然資源部關于深化規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”改革的通知》(自然資發(fā)(2023)69號)文件精神,為落實2024年省市優(yōu)化營商環(huán)境專項行動工作要求,結合我市實際,針對以劃撥方式配置國有建設用地使用權的建設項目及以出讓方式配置國有建設用地使用權的工業(yè)倉儲類建設項目,實施同步核發(fā)建設用地規(guī)劃許可,現將有關要求通知如下。
一、實施范圍
1.對以劃撥方式配置國有建設用地使用權的建設項目,同步核發(fā)《國有建設用地劃撥決定書》和《建設用地規(guī)劃許可證》;
2.對以出讓方式配置國有建設用地使用權的工業(yè)倉儲類建設項目,在不違反市場公平競爭原則的前提下,在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》階段,同步核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。
二、職責分工
各分局(處室)負責告知并輔導用地單位開展前期工作、把控時間節(jié)點、項目同步審批等。
行政審批處依權限負責協助各分局(處室)開展前期工作、協調“黑龍江省地市工程建設項目審批管理系統”(以下簡稱“工改平臺”)啟動項目計時。
三、具體流程
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以出讓方式配置國有建設用地使用權的工業(yè)倉儲類建設項目,在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,各經辦分局(處室)要及時告知并輔導用地單位開展同步核發(fā)建設用地規(guī)劃許可前期工作。
前期工作內容包括:1.用地單位取得項目批準(核準或備案)文件;2.在“工改平臺”完成綜合信息錄入;3.在工改平臺”提交《建設用地規(guī)劃許可證》申報材料并申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》。
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1、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的建設項目,用地單位“工改平臺”信息申報材料合格后,向“工改平臺”綜合窗口(階段受理窗口)申請啟動《建設用地規(guī)劃許可證》事項受理、發(fā)起計時,各經辦分局(處室)同步核發(fā)《國有建設用地劃撥決定書》、《建設用地規(guī)劃許可證》;
2、以出讓方式獲得國有建設用地使用權的工業(yè)倉儲類建設項目,項目單位“工改平臺”信息申報材料合格且具備簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》條件后,分局(處室)通知行政審批處,由行政審批處協調“工改平臺”綜合窗口啟動《建設用地規(guī)劃許可證》事項受理、發(fā)起計時,在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》階段,同步核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。
平房、呼蘭、阿城、雙城分局要設專人負責協調“工改平臺”做好項目受理及啟動工作。
四、相關要求
請各分局(處室)提前介入,主動服務,互相配合,做好規(guī)劃國土審批銜接,嚴格把控審批時序,實現《建設用地規(guī)劃許可證》與《國有建設用地使用權出讓合同》或《國有建設用地劃撥決定書》核發(fā)時間同步。
同時,審批部門要加大宣傳力度,加強政企溝通,提升企業(yè)對政策的知曉度,進而提高政策使用率,確保優(yōu)化營商環(huán)境政策措施落實到位。
本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行,各縣(市)資源規(guī)劃主管部門可根據自身機構設置調整職能分工,確保落實。
特此通知。
哈爾濱市自然資源和規(guī)劃局
2024年5月31日
?。撓等耍豪钍?,聯系電話:87153042)