金華市住房公積金管理中心認(rèn)真抓好住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)主體責(zé)任，完善“風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警+風(fēng)險(xiǎn)防控+逾期催收”三位一體的數(shù)字化資金安全機(jī)制，落實(shí)“貸前、貸中、貸后”全鏈條監(jiān)管舉措，2023年不良貸款逾期率繼續(xù)保持為零，有效保障住房公積金資金安全。

　　強(qiáng)化貸前預(yù)防，筑牢入口防線。以做好“事先防范”為目標(biāo)，在資金使用計(jì)劃、樓盤準(zhǔn)入、打擊騙貸等方面發(fā)力，全力把好第一道防線，從源頭上防范逾期風(fēng)險(xiǎn)。一是合理統(tǒng)籌資金使用。在深入科學(xué)研判的基礎(chǔ)上，合理設(shè)定住房公積金貸款首付比例，首套房首付比例20%，夫妻雙方最高貸款100萬；二套房首付比例40%，夫妻雙方最高貸款60萬，保障更多群眾“住有宜居”。2023，全市住房公積金用于住房消費(fèi)155.02億元，同比增長(zhǎng)5.43%，住房公積金貸款余額占?xì)w集余額的83.76 %，維持在科學(xué)合理區(qū)間，有效確保資金安全。二是抓好樓盤貸前調(diào)查。堅(jiān)守貸款樓盤“先結(jié)頂、后放款”底線，不斷完善樓盤準(zhǔn)入條件，規(guī)范準(zhǔn)入辦理流程，強(qiáng)化準(zhǔn)入后跟蹤管理，綜合審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況、擔(dān)保能力、企業(yè)信譽(yù)度等方面信息，并對(duì)相關(guān)狀況實(shí)地勘察核實(shí)。2023年受理樓盤住房公積金貸款107個(gè)，現(xiàn)場(chǎng)查看樓盤結(jié)頂情況166次，有效避免樓盤市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。三是堅(jiān)持嚴(yán)防惡意逾期。堅(jiān)持對(duì)騙貸等不法行為“零容忍”，拓寬信息收集渠道，利用好互聯(lián)網(wǎng)、論壇、微信朋友圈等渠道，及時(shí)了解掌握住房公積金亂象的新特征，重點(diǎn)預(yù)防打擊不法中介以及部分繳存職工利用虛假材料違規(guī)貸款后惡意逾期行為，確保住房公積金管理有序運(yùn)行。今年以來，發(fā)現(xiàn)排查問題線索21起，移送線索11條，未發(fā)生騙貸行為。

　　強(qiáng)化貸中審查，筑牢業(yè)務(wù)防線。充分運(yùn)用數(shù)字化改革成果，持續(xù)提升審查時(shí)效性、準(zhǔn)確性、全面性，嚴(yán)格審查各類材料要素，合規(guī)合法開展相關(guān)業(yè)務(wù)，杜絕“問題貸款”產(chǎn)生。一是細(xì)化申請(qǐng)材料審查。嚴(yán)格把控銀行端貸款資格準(zhǔn)入關(guān)口，全面審查借款人申請(qǐng)資料，守好第一道防線，防范貸前潛在風(fēng)險(xiǎn)。符合條件的貸款申請(qǐng)信息錄入系統(tǒng)后，公積金中心在系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行初審、審核“貸款條件、系統(tǒng)錄入信息、申請(qǐng)材料”等內(nèi)容，審核通過完成面簽、不動(dòng)產(chǎn)抵押后，才能放款。2023年發(fā)放貸款8944筆、51.76億元。二是充分利用聯(lián)網(wǎng)核查。著力推進(jìn)與不動(dòng)產(chǎn)中心、民政部門、公安部門等跨部門跨系統(tǒng)業(yè)務(wù)梳理、數(shù)據(jù)共享，在省內(nèi)較早實(shí)現(xiàn)購房“一件事”聯(lián)辦應(yīng)用場(chǎng)景，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算貸款額度，自動(dòng)判別貸款資格檢驗(yàn)情況、可貸額度審核情況等公積金貸款審批所需信息，有效降低虛假材料貸款風(fēng)險(xiǎn)。通過“購房”一件事共完成業(yè)務(wù)53筆。三是嚴(yán)格執(zhí)行多重審查。設(shè)置不同貸款管理崗位，實(shí)施分級(jí)審批、管辦分離的內(nèi)控管理體系，貸款的初審、復(fù)核、審批三級(jí)審批制度，構(gòu)建崗位之間相互制約的良性管理運(yùn)行機(jī)制，不斷推動(dòng)貸款調(diào)查、審查、審批、催收等管理實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、制度化。2023年共受理各類貸款申請(qǐng)9656件，退回1674件，提前防范貸中風(fēng)險(xiǎn)。

　　強(qiáng)化逾期催收，筑牢資金防線。清單化做好日常排查監(jiān)管，重點(diǎn)對(duì)苗頭性、傾向性問題展開分析排查，依靠精準(zhǔn)幫扶和聯(lián)合催收提高催收力度和成效，有力回收逾期貸款。一是清單化摸底控制風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)已逾期的貸款戶，清單化建立底數(shù)清單，準(zhǔn)確查清逾期貸款現(xiàn)狀、逾期貸款產(chǎn)生原因，做到逾期貸款情況可量化、可評(píng)估。同時(shí)以現(xiàn)有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為依據(jù)，定期排查住房公積金貸款后停繳行為，重點(diǎn)關(guān)注有逾期傾向的貸款戶，詳細(xì)了解停繳原因并進(jìn)行提醒，從而嚴(yán)格控制新增逾期貸款，將逾期風(fēng)險(xiǎn)降至最低。二是精準(zhǔn)化催收提高效率。深入分析每戶逾期貸款現(xiàn)狀和成因，一戶一策逐筆制定催收措施計(jì)劃，連續(xù)逾期3天的，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送催收短信，告知逾期本息合計(jì)金額?？缭乱廊晃催€款的，寄送逾期貸款催收通知書。多次溝通催收無效的，由律師發(fā)送催收短信，告知其逾期后果和相應(yīng)法律責(zé)任。截至2023年底，累計(jì)發(fā)送催收短信10626條。三是聯(lián)動(dòng)化催收加快進(jìn)度。推動(dòng)政銀協(xié)同催收，強(qiáng)化監(jiān)督受托銀行共同促進(jìn)逾期貸款資金回收。加強(qiáng)司法途徑催收，對(duì)符合訴訟條件的逾期貸款提請(qǐng)?jiān)V訟，對(duì)已進(jìn)行訴訟流程的逾期貸款加快推進(jìn)調(diào)解、審理、判決、執(zhí)行等司法程序，防范化解逾期貸款風(fēng)險(xiǎn)。截至2023年底，累計(jì)完成催收逾期貸款40701筆，13038戶，4519.66萬元。金華市住房公積金管理中心將進(jìn)一步深挖信息化和大數(shù)據(jù)潛力，動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)市本級(jí)及下屬分中心、管理部個(gè)貸逾期率變化情況，持續(xù)抓好貸前調(diào)查、貸中審核、逾期催收、內(nèi)部管理，確保全市住房公積金資金安全。

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